2021-05-13

販売中!関目グリーンハイツD棟 1102号 マンション

物件価格 ¥1880万円(税込)

関目グリーンハイツ D棟 1102号

大阪の人気エリア関目の中古マンションです。
2014年に弊社にてリノベーション工事させて頂いた
物件の販売となりますのですごくオススメです!
3LDKから2LDK+WICにリノベ済です(2014年)
実際に物件を見て頂ければ分かると思いますが
前オーナー様が大切に住まわれていたので、比較的綺麗です。

※弊社売主の為、仲介手数料0円となっております。

ですが今回は弊社から販売する形となりますので
リフォーム工事を行わせて頂きます。
リフォームの内容としましては、

  • 壁紙クロス張替え
  • 給湯器交換
  • 畳み張替え
  • ハウスクリーニング(美装工事)等

行わせて頂いたうえでのお引渡しとなります。

もちろん、上記リフォーム込みでの物件価格1880万円となります。

リフォームの内容も
壁紙クロスに関しましては
物件購入者の方に弊社の指定するカタログより
お好きなものを選んで頂けるシステムを採用してます!

リフォームの詳細についてはお気軽にご相談ください。

あくまでシュミレーションですが、

月々のローンの支払いが約50,269円。毎月の管理費4,800円と
修繕積立金8,520円と自治会費200円が必要となり
合計金額が約63,789円となります。

現在のお家賃と較べてみていかがでしょうか?

■お部屋の様子&説明

ご紹介する写真は現況の写真です。ご成約が決まりましたらリフォームを行います。

LDKの様子です。白を基調とした温かみのあるお部屋。

対面キッチン前のスペースの天井には
ダクトレールがついております。
照明の位置や数の増減など便利でカッコいい人気アイテムです。

LDKの横には和室があります。
和室からWIC(ウォークインクローゼット)に入れます。
さらに、そのWICから奥にある洋室にも入れます。
写真で説明します↓

まず、洋室側から見るとこんな感じです。

クローゼットを開けるとこんな感じです↓

つまり和室側と洋室側の両方のクローゼットを開けると
ひとつながりの空間になる面白い間取りです。

和室側から見ると、こんな感じです。

WIC(ウォークインクローゼット)内は、こんな感じです。

ハンガー掛けが3カ所。あとは収納棚となっております。
使い方次第で色々できそうですね。

先ほど洋室のクローゼット側しかご紹介できませんでしたので
別アングルからの写真をどうぞ。

あと、面白いポイントとしてご紹介したいのですが、
和室の壁にはこのような器具がついております↓

ご自宅でクライミング(ボルタリング)の
練習ができるようになっております。
このコロナ禍でお家で過ごす時間が増えてきましたので
運動不足を解消するのにもってこいですね。

次は、キッチンになります。

システムキッチンはL型タイプで、
コンロはガスコンロなります。食洗器も装備。
給湯器に関しましては、
新品に交換して販売させて頂きますので
壁にある給湯リモコンは、新品になります。

続いては浴室です。

1216サイズの浴室です。リノベーションした際に
大きくサイズアップさせて頂きました。
ちなみに。浴室のリモコンも新品に交換します。

次は、洗面台&脱衣所です。

白を基調とした空間になっております。
別アングルはこちら↓

次はトイレです。

正面の壁は色を変えアクセントにしています。
あたたかい雰囲気です。

そして次は玄関まわりです。

廊下には収納があります。便利ですね。
別アングルからどうぞ。

そして、次はバルコニーです。

こちらのお部屋は最上階となります。(11階)

洗濯物を室内に干せる器具のLDKの窓の前にあります。
これです↓

窓際の天井から垂れてる輪がその器具です。便利ですよ。

色々お話させて頂きましたが、
実際のお部屋を見てもらうのが一番だと思いますので
是非お気軽にお問い合わせください。

■物件概要

  • 所在地:大阪市城東区関目六丁目
  • 交通:京阪本線「関目」駅徒歩7分
  • 昭和52年2月建築
  • 専有面積:59.40㎡
  • バルコニー面積:6.48㎡
  • 土地面積:12,926.42㎡のうち39577分の60
  • 地目:宅地
  • 権利:所有権
  • 管理費:4,800円 修繕積立金:8,520円 自治会費:200円
  • 構造:鉄筋コンクリート造11階建11階部分
  • 管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
  • 管理方式:日勤管理
  • 管理形態:全部委託
  • 用途地域:地域
  • 建ぺい率:60%
  • 容積率:200%
  • 現況:空き
  • 入居時期:相談
  • 取引態様:売主

ご成約ありがとうございました

お問合せ方法

なかよし建設

大阪府東大阪市長田1-5-28

電話:06-6788-5419 [受付時間(9:00~19:00)]

インターネットよりお問合せ [受付時間 24時間対応]

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